网友关注：契税优惠政策12月1日起执行。为了促进房地产市场的健康发展，财政部等部门出台了契税新政策。无论是购买家庭第一套还是第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税税率降至1%。对于面积超过140平方米的住房，契税稍高。新政策涵盖多项税收优惠措施，相关城市的具体操作办法将由各地方政府制定。

财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了一则关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告，给想买房的人带来了不少好消息。按照新规，个人购买家庭唯一住房或者第二套住房，只要面积在140平方米以内，契税税率就可以享受1%的优惠，而超过140平方米的住房，契税会相应提高到1.5%或2%。

对于那些已经拥有一套住房的家庭，如果打算再买一套，面积在140平方米及以下的，只需缴纳1%的契税，超过这个面积则需要缴纳2%。此外，为了享受这些税收优惠，购房者需要向税务机关提供家庭成员信息和相关证明材料。

而关于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，在土地增值税和增值税政策上也做了调整。北京、上海、广州和深圳等地实行统一的个人住房增值税政策，即个人持有超过2年的住房再出售时，可免征增值税。

这次新的税收政策无疑是对广大购房者的一大利好消息，不仅降低了购房成本，还鼓励了更多人进入房地产市场。契税降低让首次购房者和那些计划改善住房条件的人们享受到实实在在的优惠。尤其是对于家庭购买第二套住房的契税调整，更是减轻了不少负担。不过，新政策的执行也需要购房者积极配合，提供必要的证明材料，确保政策顺利实施。这些措施不仅有助于刺激住房消费，也能在一定程度上稳定房地产市场的预期。对于城市居民来说，这是一个调整住房资产配置的良好时机，可以根据新政策更好地规划家庭住房需求。同时，地方政府也需要根据自身情况制定更加细致的执行细则，以确保政策的有效落实。未来，随着政策的进一步深入推进，或将带动整个房地产市场的健康发展。对于购房者来说，要密切关注各地政策的具体落实情况，以便及时做出判断和决策。