上周楼市整体表现强劲，一二线城市交易活跃，深圳领跑一线城市，广州在土地出让金中表现突出。六大行为个人住房贷款利率提供灵活调整机制，宁夏取消限售政策进一步刺激市场。保利发展在广州拿地金额达59亿元。尽管三四线城市略有下降，但整体市场趋势向好。

上周，楼市整体呈现上涨趋势，特别是一二线城市表现尤为突出。深圳在一线城市中成交面积同比大幅增长，广州紧随其后。土地市场方面，广州以91亿元的土地出让金领衔全国，合肥紧随其后，其他城市出让金普遍低于50亿元。保利发展在广州琶洲拿下三块宅地，总价59亿元。

政策层面，六大行推出新的个人住房贷款利率定价机制，使得存量房贷利率调整更加灵活。宁夏取消限售政策，杭州市和哈尔滨市发布了收储公告，进一步推动市场热度。此外，二线城市整体成交面积环比增长，武汉表现尤为亮眼。

当前房地产市场呈现出回暖迹象，特别是在政策利好的推动下，市场信心逐渐恢复。一线城市如深圳、广州在成交量和土地出让中都表现突出，显示出强劲的购买力和投资兴趣。而宁夏取消限售的举措也为市场注入了新的活力，预计这种利好政策将进一步推动其他地区效仿。然而，三四线城市仍然面临一定的市场压力，这可能与当地经济发展水平和购买力不足有关。在融资方面，房企积极通过多种渠道获取资金，显示出对未来市场的信心。总体来看，房地产市场在政策支持和市场需求的共同作用下，有望继续保持回升态势，但仍需警惕市场过热和泡沫风险。